Erben & Vererben

Sie haben geerbt oder sind Teil einer Erbengemeinschaft? Doch was ist das Erbe wirklich wert, und zu welchen Konditionen kann man es „verwerten“? Im Falle der Erbengemeinschaft: Wie hoch ist der ungefähre Anteil jedes Erben in Geld, insbesondere dann, wenn jemand auf die Auszahlung Wert legt?

Ein Wertgutachten ist in vielen Erbfällen unerlässlich, um Klarheit und Transparenz zu schaffen. Hier einige Beispiele, in denen ein Gutachten erforderlich sein kann:

• Erbengemeinschaft bei einer Immobilie: Mehrere Geschwister erben gemeinsam ein Mehrfamilienhaus. Ein Gutachten hilft dabei, den genauen Wert der Immobilie zu ermitteln, um den Anteil jedes Erben in Geld zu berechnen. Wenn einer der Erben ausgezahlt werden möchte oder die Immobilie von einem Erben übernommen werden soll, ist eine genaue Wertermittlung unerlässlich, um eine faire Lösung zu finden.
• Erbstreitigkeiten und Aufteilung des Vermögens: Es kommt häufig vor, dass sich Erben uneinig sind über den tatsächlichen Wert einer geerbten Immobilie. Ein Wertgutachten schafft hier objektive Klarheit und hilft dabei, Streitigkeiten zu schlichten, indem es eine sachliche Grundlage für die Aufteilung des Erbes liefert.
• Steuerliche Bewertung: Das Finanzamt setzt oft einen pauschalen oder zu hohen Wert für die Besteuerung der geerbten Immobilie an. Ein professionelles Gutachten kann helfen, diesen Wert realistisch zu korrigieren und so die Erbschaftssteuer zu reduzieren.
• Verkauf der geerbten Immobilie: Wenn Sie überlegen, die Immobilie zu verkaufen, gibt Ihnen ein Gutachten nicht nur Aufschluss über den aktuellen Marktwert, sondern auch eine realistische Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse. Dies ist besonders wichtig, um fundierte Entscheidungen für die Zukunft zu treffen.

In solchen Fällen schafft ein Gutachten schnell Klarheit – über zu erwartende Verkaufserlöse, anstehende reale Erbschaftssteuern oder auch anteilig zu erwartende oder auszuzahlende Beträge.