Finanzierung

Das gilt sowohl, um die bestmöglichen Konditionen beim Finanzierungspartner (in den meisten Fällen die Bank) auszuhandeln, als auch für den Finanzierungspartner selbst, der die Sicherheit kennen muss, auf deren Grundlage er den Kredit gewährt. Gerade hierfür bietet sich ein objektives und belastbares Beleihungswertgutachten an, das wir nach aktueller Rechtsprechung und gültigen Richtlinien (z.B. der BaFin) gern erstellen.

Wann ist ein Beleihungswertgutachten erforderlich und nützlich?

• Immobilienfinanzierung für den Kauf eines Eigenheims: Sie planen den Kauf eines Eigenheims und möchten eine Finanzierung zu günstigen Konditionen. Ein Beleihungswertgutachten ermittelt den langfristigen Wert der Immobilie, den die Bank als Sicherheit akzeptieren kann. Dies verschafft Ihnen eine starke Verhandlungsposition bei den Konditionen des Kredits und schützt die Bank vor einer Überbewertung des Objekts.
• Baufinanzierung für ein Neubauprojekt: Wenn Sie ein Bauvorhaben realisieren möchten, sei es ein privates Einfamilienhaus oder ein größeres Bauprojekt, wird die Bank ein Beleihungswertgutachten benötigen. Dieses Gutachten bewertet nicht nur den aktuellen Grundstückswert, sondern berücksichtigt auch den künftigen Wert des fertiggestellten Gebäudes. So kann die Bank den Kreditrahmen auf einer fundierten Grundlage festlegen und das Risiko absichern.
• Nachfinanzierung oder Umschuldung: Sie möchten eine bestehende Immobilienfinanzierung umschulden oder benötigen zusätzliche Finanzierungsmittel für Renovierungen oder Modernisierungen. Ein Beleihungswertgutachten hilft der Bank, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und auf dieser Basis den neuen Kreditrahmen festzulegen. Dies ermöglicht Ihnen, zu besseren Konditionen zu finanzieren und zusätzliche Mittel aufzunehmen.
• Absicherung für Investoren bei Gewerbeimmobilien: Bei der Finanzierung von Gewerbeimmobilien ist das Risiko oft höher, da Marktentwicklungen stärker schwanken können. Ein Beleihungswertgutachten gibt der Bank oder dem Finanzierungspartner die nötige Sicherheit, indem es den konservativen Wert der Immobilie ermittelt. So kann der Kreditgeber fundierte Entscheidungen treffen, und Sie als Investor profitieren von stabileren Finanzierungsbedingungen.

In all diesen Fällen stellt ein Beleihungswertgutachten sicher, dass sowohl Sie als Kreditnehmer als auch die Bank auf der Grundlage eines realistischen und verlässlichen Immobilienwerts agieren. Es schützt beide Seiten vor finanziellen Risiken und schafft die Basis für eine erfolgreiche und sichere Finanzierung.